Проблемні питання виконання судово-економічних експертиз звітів із незалежної експертної оцінки вартості активів
DOI:
https://doi.org/10.32353/khrife.1.2022.07Ключові слова:
незалежна експертна оцінка; судово-економічна експертиза звіту; економічні вимірювання; похибка; точність; достовірність; невизначеність результату оцінкиАнотація
Досліджено методичні засади проведення судово-економічних експертиз звітів з економічних вимірювань, які виконують методами незалежної оцінки вартості активів. Метою статті є висвітлення проблемних питань судово- економічних експертиз зі встановлення показників вартості активів, отриманих у результаті виконання економічних вимірювань методами незалежної експертної оцінки. Розглянуто проблемні питання обґрунтування методики кількісного встановлення ступеня невизначеності результатів оцінки на основі ймовірнісно-метрологічного підходу, що базується на застосуванні інтервальної форми представлення результату оцінки. Виконано порівняльний аналіз вимог національних і міжнародних стандартів оцінки до опису невизначеності результатів оцінки. Продемонстровано, що застосування порівняльного та прибуткового підходів дає змогу встановити показники невизначеності для заданих рівнів довірчої імовірності у вигляді чисельних значень меж довірчого інтервалу на підставі статистичної обробки множинних даних рядів ринкової інформації (зокрема, скоригованих одиничних показників пропозицій продажу або орендних ставок подібного майна). Представлено ознаки та сформульовано умови коректності виконання цих економічних вимірювань.
Посилання
Bondar, V. M. (2015). Vyznachennia vartosti mashyn ta obladnannia, shcho ne predstavleni na vnutrishnomu rynku Ukrainy [Valuation of machines and equipment, which are not represented in the Ukrainian domestic market]. Krymynalystyka y sudebnaia ekspertyza. Vyp. 60. URL: https://nbuv.gov.ua/UJRN/ krise_2015_60_47 [in Ukrainian].
Chalyi, V. P. (2006). Neopredelennost i pogreshnost, ikh skhodstvo, razlichie i upotreblenie v raznykh metrologicheskikh protsedurakh [Uncertainty and error, their similarity, difference and use in different metrological procedures]. Systemy obrobky informatsii. Vyp. 7 (56). URL: https://nbuv. gov.ua/UJRN/soi_2006_7_27 [in Russian].
Gribovskii, S. V. (2001). Otsenka dokhodnoi nedvizhimosti [Valuation of profitable real estate] : ucheb. posob. dlia vuzov. Sankt- Peterburg [in Russian].
Gribovskii, S. V. (2009). Otsenka stoimosti nedvizhimosti [Real estate valuation]. Moskva [in Russian].
Harazha, O. P. (2016). Standartyzatsiia otsinky maina u sviti [Standardization of property valuation in the world]. Naukovyi visnyk Mizhnarodnoho humanitarnoho universytetu. Seriia «Ekonomika i menedzhment». Vyp. 17. URL: https://nbuv. gov.ua/UJRN/Nvmgu_eim_2016_17_10 [in Ukrainian].
Horlachuk, O. A. (2021). Teoretyko- metodolohichni zasady sudovoi ekonomichnoi ekspertyzy [Theoretical and methodological foundations of forensic economics]. Teoriia ta praktyka sudovoi ekspertyzy i kryminalistyky. Vyp. 23. DOI: 10.32353/khrife.1.2021.23 [in Ukrainian].
Kerivnytstvo z vyrazhennia nevyznachenosti u vymiriuvanniakh [Guide to expressing uncertainty in measurements] (2000). Kharkiv [in Ukrainian].
King, A. (2011). Otsenka spravedlivoi stoimosti dlia finansovoi otchetnosti. Novye trebovaniia FASB [Fair value estimation for financial reporting. FASB New requirements] / per. s angl. Moskva [in Russian].
Kitaev, N. N. (1975). Gruppovye ehkspertnye otsenki [Group expert valuations] : uchebnik. Moskva [in Russian].
Knorring, V. G., Maramzina, M. G. (2006). Metrologiia, standartizatsiia, sertifikatsiia [Metrology, standardization and certification] : ucheb. posob. Sankt- Peterburg [in Russian].
Lapishko, M. L. (1995). Osnovy finansovo- statystychnoho analizu ekonomichnykh protsesiv [Fundamentals of financial and statistical analysis of economic processes]. Lviv [in Ukrainian].
Lapishko, M. L., Pozdniakov, Yu. V. (2018). Informatsiinyi kryterii maksymalnoi chastoty dlia vidboru, veryfikatsii ta systematyzatsii rynkovoi informatsii [Maximal frequency information criterion for selection, verification and systematization of the market information data]. Ekonomika ta suspilstvo. № 17. DOI: 10.32782/2524-0072/2018-17-16 [in Ukrainian].
Lukianova,V.V.(2017). Dualizmnevyznachenosti ta ryzyku v ekonomichnykh yavyshchakh [Dualism of vagueness and risk is in the economic phenomena]. Visnyk Khmelnytskoho natsionalnoho universytetu. № 2 (2). URL: https://nbuv.gov.ua/UJRN/ Vchnu_ekon_2017_2%282%29__46 [in
Ukrainian].
Lytvynenko, T. M. (2009). Nevyznachenist ryn- kovoho seredovyshcha ta shliakhy yii lokalizatsii [Uncertainty of the market environment and ways of its localization.]. Teoretychni ta prykladni pytannia ekonomiky : zb. nauk. pr. KNU im. T. H. Shevchenka. T. 19. URL: https://tppe.econom.univ.kiev.ua/ data/2009_19/zb19_07.pdf [in Ukrainian].
Maksymov, S. Y. (2016). Vysnovok pro dostovirnist otsinky maina ne ye harantiieiu dostovirnosti rezultatu zvitu [The conclusion on reliability of the property valuation is not a guarantee of report result reliability] / Asotsiatsiia fakhivtsiv otsinky (ofitsiinyi sait). URL: https://afo.com.ua/uk/news/2- general-assessment/1055-opinion-on-the- reliability-of-property-valuation-is-not-a- guarantee-of-reliability-results-report [in Ukrainian].
Pozdniakov, Iu. V., Lapishko, M. L. (2017). Absoliutnaia metodicheskaia pogreshnost metoda diskontirovannykh denezhnykh potokov v kontekste informatsionnogo podkhoda [Maximal sale probability criterion using for primary market information data selection]. Ehkonomika i banki. № 2 [in Russian].
Pozdniakov, Yu. V. (2021). Nevyznachenist rezultatu nezalezhnoi ekspertnoi otsinky [Uncertainty of the result of independent expert valuation] : monohrafiia. LAP Lambert Academic Publishing [in Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Lapishko, M. L. (2018). Kryterii vidboru ta veryfikatsii vykhidnykh danykh pry otsintsi nerukhomosti [Criteria for selection and verification of source data in real estate appraisal]. Magyar Tudomdnyos Journal. № 19 [in Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Lapishko, M. L. (2018). Vykorystannia kryteriiu maksymalnoi virohidnosti prodazhu pry vidbori danykh rynkovoi informatsii [Maximal sale probability criterion using for primary market information data selection]. Ekonomichni nauky. Seriia «Oblik i finansy». Vyp. 15 (57). DOI: 10.36910/6775-2707-87012018-15/57-21 [in Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Lapishko, M. L. (2019). Bahatorazovi nepriami ekonomichni vymiriuvannia yak metodolohichna osnova dlia vstanovlennia nevyznachenosti rezultatu otsiniuvannia vartosti [Multiple indirect economic measurements as methodological base for valuation results uncertainty degree determination]. Pryazovskyi ekonomichnyi visnyk. № 5 (16). DOI: 10.32840/2522-4263/2019-5-71 [in Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Lapishko, M. L. (2019). Koryhuvannia na masshtab obiekta otsinky z zastosuvanniam neliniinoho koreliatsiino-rehresiinoho analizu danykh doslidzhennia rynku [Valuation object size adjustment with the use of market data research nonlinear cross-correlation regressive analysis]. Ekonomichni studii. № 4 (26) [in Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Lapishko, M. L. (2020). Metodyka vyboru kilkosti ekonomichnykh vymiriuvan vartosti pry vstanovlenni stupenia nevyznachenosti rezultativ nezalezhnoi ekspertnoi otsinky [The method of choosing the number of economic measurements of value while establishing the degree of uncertainty of results independent expert valuation] / Suchasni pidkhody do sotsialno-ekonomichnoho, informatsiinoho ta naukovo-tekhnichnoho rozvytku sub’iektiv natsionalnoho hospodarstva : monohrafiia / za red. L. M. Savchuk, L. M. Bandorinoi. Dnipro [in Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Sadovenko, Yu. P. (2018). Kilkisna otsinka tochnosti vyznachennia vartosti obiektiv intelektualnoi vlasnosti [Quantitative estimation of intellectual property objects evaluation accuracy]. Ekonomika ta suspilstvo. № 19. DOI: 10.32782/2524-0072/2018-19-216 [in
Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Sadovenko, Yu. P. (2019). Zviazok koefitsiienta halmuvannia pid chas koryhuvannia na masshtab zi stupenem nevyznachenosti rezultatu otsinky vartosti aktyviv [Scale factor relationship with assets valuation result uncertainty degree at object size adjustment]. Naukovyi visnyk Mizhnarodnoho humanitarnoho universytetu. Seriia: Ekonomika i menedzhment. Vyp. 41. Ch. 1. DOI: 10.32841/2413-2675/2019-41-14 [in Ukrainian].
Pozdniakov, Yu. V., Skybinska, Z. M., Hryniv, T. T. (2020). Analitychne obgruntuvannia metodyky rozrakhunku pokaznykiv nevyznachenosti rezultatu nezalezhnoi otsinky vartosti aktyviv [Mathematical principles analytical ground of assets independent valuation results uncertainty degree indexes calculation methodology]. Visnyk Odeskoho natsionalnoho universytetu. Ekonomika. T. 25. Vyp. 1 (80). DOI: 10.32782/2304-0920/1-80-39 [in Ukrainian].
Pozdnyakov, Yu. V., Sadovenko, Yu. P. (2020). Adjustment coefficients methodical error at economic measurements implementation with the use of comparative sales approach. The role of science in society sustainable development. Monograph 34. Katowice. URL: https://www.wydawnictwo.wst.pl/
uploads/files/20ad278a7f9cbf86ed31d75bdc 0730dd.pdf [in Ukrainian].
Pozdnyakov, Yu., Lapishko, M. (2019). The use of informative-metrological paradigm in independent expert valuation theory. Monograph 27. Information and Innovation Technologies in Economics and Administration. Katowice [in Ukrainian].
Ripenko, A. Pravovi zasady provedennia sudovoi ekspertyzy [Legal principles of conducting forensic examination] / Liha. Blohy. URL: https://blog.liga.net/user/aripenko/ article/25443 [in Ukrainian].
Simakova-Yefremian, E. B. (2020). Do pytannia pro vvedennia u kryminalne protsesualne zakonodavstvo poniattia «vysnovok spetsialista» [On the issue of introduction of the concept of specialist’s conclusion into criminal procedural legislation]. Teoriia ta praktyka sudovoi ekspertyzy i kryminalistyky. Vyp. 20. DOI: 10.32353/khrife.2.2019.07 [in Ukrainian].
Sokolov, G. A. (2007). Matematicheskaia statistika [Math Statistics] : uchebnik. Moskva [in Russian].
Tarasova, V. V., Malynovskyi, A. S., Rybak, M. F. (2006). Metrolohiia, standartyzatsiia i serty- fikatsiia [Metrology, standardization and certification] : pidruchnyk. Kyiv. URL: https://www.kspu.edu/FileDownload.ashx/ Tarasova.pdf?id=cf16947b-5c04-42ae-b29f- c3ac6ad40f3e [in Ukrainian].
Vasylenko, I. F. (2016). Vplyv kontseptsii nevyznachenosti vymiriuvan na metro- lohichnu diialnist [Influence of the concept of measurement uncertainty on metrological activity]. Naukovi zapysky. Vyp. 19. URL: https://dspace.kntu.kr.ua/jspui/bitstre am/123456789/4329/1/5__19_2016-59-69.pdf [in Ukrainian].
Vasyliev, V. M. (2020). Sudova ekspertyza u tsyvilnomu ta hospodarskomu provadzhenni yak okrema forma zastosuvannia spetsialnykh znan [Forensic science in civil and commercial proceedings as a separate form of specific expertise application]. Teoriia ta praktyka sudovoi ekspertyzy i kryminalistyky. Vyp. 21. DOI: 10.32353/ khrife.1.2020_08 [in Ukrainian].
Vitlinskyi, V. V., Nakonechnyi, S. I., Sharapov, O. D. (1996). Ekonomichnyi ryzyk i metody yoho vymiriuvannia [Economic risk and methods of its measurement] : pidruchnyk. Kyiv [in Ukrainian].
Vitlinskyi, V. V., Velykoivanenko, H. I. (2004). Ryzykolohiia v ekonomitsi ta pidpryiemnytstvi [Riskology in economics and business] : monohrafiia. Kyiv, 2004. [in Ukrainian].
Vvedenie k «Rukovodstvu po vyrazheniiu neopredelennosti izmereniia»
i soputstvuiushchim dokumentam. Otsenivanie dannykh izmerenii [Introduction to “The guidelines for the expression of measurement uncertainty” and relevant documents. Estimation of measurement data] (2011) / per. s angl. ; pod nauch. red. prof. V. A. Slaeva, A. G. Chunovkinoi. Sankt- Peterburg [in Russian].
Zhadan, T. A., Zhadan, Yu. V. (2018). Suchasni naukovi pidkhody do rozuminnia ekonomichnoho zmistu poniattia «ryzyk» [Modern scientific approaches to understanding economic content concept “risk”]. Prychornomorski ekonomichni studii. Vyp. 33. URL: https://nbuv.gov.ua/UJRN/ bses_2018_33_17 [in Ukrainian].
Zherebko, O. I. (2020). Vysnovok eksperta: aktualni pytannia [Expert’s statement: actual aspects] / Sudova ekspertyza: problemy sohodennia ta perspektyvy rozvytku : kol. monohr. Drohobych [in Ukrainian].
